河南日报:中原龙抬头 港区加速度——河南豫发集团深耕产业地产助力国家中心城建设纪实发布日期:2018-03-07  点击次数:193

“如果非要说豫发做了什么,那就是确定了深耕产业地产的信心和方向。未来的豫发,愿继续做默默耕耘的黄牛,脚踏实地,任劳任怨,打造更多优质的产业项目。我们有理由相信,在团结一心奋力建设国际商都和国家中心城市的道路上,以黄牛精神深耕产业地产,终会让一颗充满希望的种子,在脚下这片厚土上,成长为枝繁叶茂的参天大树。”

——河南省第十三届人大代表、豫发集团董事长王建树


自2000年成立以来,豫发集团把握时代机遇,前瞻产业布局,已经成长为具有独特发展模式和竞争优势的综合性房地产企业集团,也是河南地区最大的产业地产运营商之一。凭借产业地产开发丰富的积累和多年来高质量发展的追求,豫发集团以实际行动响应国家号召,助推实体经济发展,弯道超车,不断创新,拓展了新的发展空间;提高站位,加大储备,布局了新的发展区域。

在“中国制造2025计划”和新型城镇化建设的两大时代背景下,豫发集团将迎来进一步的发展与跨越,以深厚底蕴助力郑州建设国家中心城市。
   
使命:履行责任创新求索

新时代的美好画卷,在砥砺奋进中依次展开。豫发集团的成功源自于企业创新发展的高格局定位和前瞻性布局;从早期产业地产探索,构建锦荣名片,成为中原行业旗帜;到提前布局郑州航空港区建设,深耕区域生活,打造豫发地产标签;再到如今五大产业并举,成就中原综合地产运营商。

城市化作为中国城市发展主旋律,也是豫发集团的发展之道。在郑州航空港区建设之初,豫发集团战略性进驻,以城市运营商身份积极参与港区建设发展,通过深耕品质、深耕服务、深耕区域,成为航空港生活的最大建设者之一。

作为最早进入航空港区的企业,豫发前期做的是富士康生活配套项目,现在做产业项目,打造了商业综合体锦荣悦汇城,中部国际设计中心、锦荣广场。另外,在港区南部打造了一个现代化产业园区锦荣信息科技园。“打造国际大枢纽、塑造航空大都市,这是国家赋予郑州航空港区的重要历史使命,也正是豫发努力奋斗的方向。告别'十二五’,走进'十三五’,我们有理由相信,郑州航空港区将迎来更加美好的明天!”豫发集团董事长王建树对此充满信心。

“一个城市的发展不能仅仅依靠住宅,更要依靠产业,产业地产是产业的重要载体。做产业地产,除了开发商、投资企业、投资主体得到发展以外,社会效益也很显著,不仅能在开发建设环节提供一次税收,企业入驻产业园之后还能实现二次税收,为当地财政收入提供新的渠道。同时还能创造就业岗位,帮助当地贫困人员解决就业问题,为脱贫攻坚事业贡献力量。”在王建树看来,尽管产业地产做得辛苦,且利润没有住宅项目高,但在推动城镇化进程、促进产业发展、实现全面建成小康社会等方面具有十分重要的意义。

为什么要做产业地产求索者?在王建树看来,做产业地产求索者就是做产业的求索者,豫发希望能通过产业地产的打造,助推实体经济发展,践行中央提出的“弘扬企业家精神”和“实现高质量发展”的理念,实现产业报国的梦想。

作为产业地产的求索者,豫发在成立之初就开始布局开发锦荣系产品,通过产商融合、产学融合、产城融合三大板块,打造富有豫发特色的全产业链开发模式。豫发集团先后建设了锦荣商贸城、锦荣轻纺城、锦荣摄影喜庆城、新密锦荣衣天下,构建了“锦荣系”服装、纺织、婚庆全产业链。立足于此,豫发集团打造了锦荣悦汇城、河南网商园、中国中部电子商务港(总部基地)等项目;即将建成河南企业联合大厦&豫发中心、商丘锦荣产业园等项目。豫发集团立足产业地产,借助“互联网+”的时代大潮,不断突破自我,创新发展。

在深耕产业地产与运营城市生活过程中,豫发集团不断升级优化,进一步挖掘产业内涵,打通全产业链开发模式;进一步洞悉生活需求,提供更多居住生活选择。

2004年,豫发集团进军海南,先后开发了五指山翡翠谷生态度假山庄、圣河湾养生度假社区、水墨雨林健康文化养生基地等项目,新启动未来·田园纳里旅游地产高档社区;2015年,豫发集团开启投身教育的新征程,联合创办了兰考职业技术学院、锦荣服装学院。文旅与教育板块的拓展布局,进一步丰富豫发集团的业务领域和产品内涵,为现有产业格局提供全新动力和支持,同时为实现多元化发展打下坚实基础。豫发已成为集商业地产、工业地产、住宅地产、文旅地产和教育产业于一体的全产业链开发运营商,朝着多元化、全国性的综合运营商不断迈进。

担当:前瞻布局稳中求进

预测城市发展新格局,发掘城市价值洼地,豫发集团储备了丰富的土地资源。洞悉社会发展新趋势,率先布局产业板块,豫发集团拥有大规模的基础资产。

承前启后、继往开来。豫发集团坚持稳中求进工作总基调,坚持创新发展理念,18载深耕品质、深耕服务、深耕区域,将匠心筑梦理念贯彻在产业运营、生活运营、城市运营中。豫发集团业务涉及商业、工业、住宅、教育、文旅五大产业领域,通过成功运营“锦荣系”产业,开发“豫发系”住宅、公寓,获得良好的社会口碑。高格局定位和前瞻性布局是豫发集团的成功基础,工匠精神则是豫发集团树百年企业的执着信念。

立足城市经济、打造城市名片、提供民生就业是豫发集团在商业领域的布局目的。豫发集团打造了以锦荣商贸城和锦荣轻纺城为代表的系列产品,服务中原经济,塑造中原商业名片;以中部国际设计中心、锦荣广场和锦荣悦汇城为代表的多个项目于郑州航空港区栉比盛放,谱写商圈格局,领创商业繁华。省级电商示范园区河南网商园、中国中部电子商务港迅猛崛起,融入互联网+时代,促进了河南电子商务及跨境贸易的发展。

立足产业发展、促进产城融合、助力区域发展是豫发集团在工业领域的布局目的。豫发构建的“锦荣系”服装、纺织、婚庆全产业链,以新密锦荣衣天下为代表,开启智能化厂房定制新模式,吸引逾200家上下游企业入驻,带动就业15万人,增加地方税收10亿元,有力地推动了区域经济发展。在集团产城融合战略布局中,建设了锦荣信息科技园、瑞孚健康产业园、云智谷创新创业综合体、商丘锦荣产业园等项目。豫发集团还围绕国家经济体系的发展战略,精心布局服装纺织、美酒文化、创意设计、信息科技、健康医疗五大特色小镇,助力实体经济腾飞。

立足产业需求、培养产业人才、实现产学融合是豫发集团在教育领域的布局目的。产学融合的人才战略是豫发为全产业链运营储备人才的重要环节。城市化建设中工业、服务业软硬件设备更替日新月异,实干型技术人才短缺。运营时代来临,豫发集团不计回报,深耕于产业人才教育。集团利用自身优势,已与河南工程学院合作建设锦荣服装学院、与兰考县政府联合筹建兰考职业技术学院,相继与清华大学、上海交大签订战略合作协议。豫发通过产学融合人才基地,培养出大量纺织业、服装业、酒店业、物业管理等专业技术型人才,为豫发全产业链运营输送人才,为集团拓展新的业务领域储备人才,为社会各专业领域输送技术人才。

立足文旅需求、提供多元生活、实现产业联动是豫发集团在文旅领域的布局目的。随着人们生活水平提升,越来越多北方游客在冬季选择南迁度假,极大促进海南的旅游地产开发。豫发集团在海南五指山陆续开发建设了翡翠谷生态度假山庄、圣河湾养生度假社区、水墨雨林健康文化养生基地等项目,实现区域跨越发展,整合旗下产业、酒店业的客户资源并进行有效内部转化,是集团全产业链联动的重要一步。

不仅如此,豫发集团还根据当前人口发展趋势提前涉足养老地产,目前开发的未来·田园纳里项目,引领海南文旅地产新高度。豫发集团在文旅领域的开发,为服务式酒店、公寓的建设与运营提供经验积累,同时为集团建设开发特色小镇提供实践基础和理念支持。

进取:爱国敬业助豫发展

18年,上下求索;18年,迎难而上。经过豫发人18载精心耕耘,豫发集团资产规模逾200亿元,拥有41家子公司,员工2000多人,已开发面积1200多万平方米,储备土地22000余亩;先后荣获“中国建设行业最具社会责任企业”“中国成长型企业公民”“河南省房地产开发综合实力20强”“河南诚信联盟会员单位”等荣誉称号。

秉承“助豫发展、共享锦荣”的企业使命,豫发集团始终奉行“诚实守信、勇于担当、务实进取、勤于本业”的企业精神,践行“诚信、团结、责任、奉献”的价值观,坚持“科学化、人性化、精细化”的管理理念,建立招标采购、研发设计、工程管理、服务运营、人才培养等体系,实现员工与豫发共成长、豫发与社会共进步。

社会是企业成长的土壤。作为肩负强烈使命感的企业公民,豫发集团依托“豫发员工关爱基金”“锦荣公益社”“锦荣爱心之家”等公益组织,积极践行社会责任,在教育、文化、残疾人保障等方面不断奉献爱心,先后开展公益、慈善活动300余次;捐建河南财经政法大学综合教学楼“建树楼”等,累计捐献款物2亿多元,救助和关爱十余万人。

“源浚者流长,根深者叶茂。”

企业如此,豫发亦如此。打下牢固的根基,始得蓬勃发展。新春伊始,豫发便捷报频传!

港区项目建设马不停蹄:锦荣广场进度加快,锦荣信息科技园即将完工,由世界著名建筑设计师扎哈·哈迪德设计的中部国际设计中心正逐渐绽放港区,成为新的地标。

五指山水墨雨林、未来田园纳里项目售楼部一片繁忙,春节假期实现销售额2亿多元。

1月18日,永城日月湖项目正式签约;2月6日,商丘锦荣城电商物流产业园项目正式签约。豫发集团正大力布局新的发展空间,实现与现有产业链的对接。

新密锦荣衣天下项目销售业绩喜人,1月份实现销售面积5万多平方米,这个中西部最大的服装产业园受到了越来越多客户的认可和追捧。

2月23日,春节假期过后第二天,豫发集团成功摘牌新密2017-60号地(曲梁镇国华食品厂),拟打造民俗一条街,与现有曲梁商业街项目连通,填补区域综合商业空白。

郑州市区龙子湖、锦荣UI公寓,荥阳、开封、兰考等项目,热火朝天,干劲十足……

2018年是贯彻落实党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年,是开启新时代河南全面建设社会主义现代化新征程的重要一年。豫发集团将立足于多业态综合开发优势,凭借产业地产开发和运营的丰富经验,以全产业链生态系统为载体,推动企业运营、园区产业、区域经济三位一体同步发展,不断创新,拓展新的业务领域;以国家发展战略为引领,站位城市运营高度,积极谋划布局京津冀、长三角城市群和济南、西安等热点城市,向着全国化发展的宏伟蓝图不断迈进。

幸福是奋斗出来的。勤劳奋进的豫发人继续撸起袖子加油干,以饱满的热情和昂扬的斗志,书写无负于时代的新篇章,正在将豫发的美好蓝图变成我们身边的现实。