豫发,和中原共出彩 | 专注产业地产,助力实体经济发布日期:2018-03-19  点击次数:651

正在举行的全国“两会”上,“大力推动高质量发展,坚持把发展经济着力点放在实体经济上”成了代表委员热议的话题。对住房问题,政府工作报告重申要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

这无疑再次为中国房地产发展指明了方向。在地产豫军的队伍中,豫发集团近年来围绕助力实体经济、促进产业升级做了不少探索。从旗下服装产业地产锦荣系全省开花、前瞻性地拓荒郑州航空港区、率先布局海南开发文化休闲、养老养生地产,乃至今日精心雕琢郑州老城区高端住宅项目,豫发走出了一条不同于别人拿地盖楼赚钱走人的新路,在新时代中展现出新作为。

这条路,是服务河南产业升级助力中原崛起的路。

这条路,是探索房地产高质量发展的路。

这条路,是一条充满匠心和情怀的路。

和豫发结缘,并非我是地产圈人。作为工业口的记者,我在关注河南服装产业发展时了解到“锦荣系”,锦荣商贸城、锦荣轻纺城、锦荣衣天下、商丘锦荣产业园,这些服装产业链上响当当的品牌,全部出自豫发集团之手。


今年春节后上班,豫发集团董事长王建树有约一叙。甫一见面,他并没有对集团的项目过多介绍,而是谈起了实体经济、高质量发展、地产豫军、企业家精神这些话题:

“豫发从成立之初就是服务于实体经济的,我们打造的'锦荣系’服装、纺织、婚庆全产业链在全国具有重要行业影响力。”

“制造业是实体经济的根基,是强国之本,豫发在聚焦纺织服装外,还将围绕制造业打造信息科技小镇、健康医疗小镇、美酒文化小镇、创意设计小镇,集聚产业、技术、资本、人才,助推河南产业转型升级。”

“国家调控大背景下,房地产飞速扩张的时代过去了,地产豫军向何处去?我认为,河南城镇化、工业化还处于中期阶段,产业地产仍然具有很大增长空间。”

“一个企业,不论走多远,都要不忘初心。豫发成立18年来,一直致力于推动产业进步、造福城市发展。我始终牢记'位卑未敢忘忧国’这句话,这也是对企业家境界和格局的基本要求。”

这些前瞻性的布局和对企业的精准定位,成就了豫发集团今日的精彩。


豫发·锦荣系名扬中国的服装产业地产

今天,郑州人的生活已离不开豫发的“锦荣系”,这个涵盖服装、纺织、婚庆的全产业链名片,和城市生活息息相关、休戚与共。


2002年,豫发集团抢滩火车站商圈建造锦荣商贸城;之后,投资建设中西部地区最大的轻纺交易专业市场锦荣轻纺城;今天,新密锦荣衣天下、商丘锦荣产业园等锦荣系产品次第绽放。“锦荣系”打通了河南服装业上下游产业链,成为在全国同行业中叫得响的一张名片。


豫发人认为,产业地产必须紧紧围绕服务实体经济的宗旨。尽管其周期长、收益慢、运营难,但对经济社会发展的贡献大,能够更好地集约土地资源、集聚产业资源,还能源源不断地为地方创造税收和就业。


“随着沿海产业向中西部转移,产业地产将面临更多的发展机遇。豫发将把产业地产打造成推进城镇化的重要载体和推动产业升级的新引擎。”豫发集团副总经理王建勋说。

在豫发集团的规划中,锦荣系将持续发力产商融合、产城融合、产学融合,打造独具特色的全产业链开发模式。


如今,锦荣商贸城已入驻商家3600多家,辐射省内外市场。但豫发集团目光更为长远,要将锦荣商贸城升级为“锦荣国际时代广场”,成为郑州火车站商圈的时尚综合体,打造成河南服装高地、郑州时尚地标,引领河南服装产业发展。


位于南三环的锦荣轻纺城也将变身为锦荣国际时尚产业小镇,即以时尚创意为主导的总部基地、电子商务和科技创新为引领的创新中心、文旅和休闲体验为特征的商业中心、以公寓酒店金融为配套的商务中心,为郑州建设国家中心城市增添时尚经济元素。


豫发还在新密投资了锦荣衣天下服装工业园,目前已有200多家规模服装企业入驻,带动就业15万人,增加地方税收10亿元,有力地推动了区域经济发展。未来,这里将打造成产城融合的时装小镇、中国最美的服装产业基地,成为在全国“有影响力、辐射力、带动力”的精品产业项目。


“我们信奉'共生、共赢、共发展’,豫发也从产业地产中汲取了丰厚的营养,锦荣系商业经营一直全线飘红。”王建勋说,目前进驻锦荣系的商户总数达2万多家,直接带动就业近50万人,一大批人在锦荣找到了成功之路,创造了社会财富,实现了人生价值。


拓荒航空港区抢占河南发展制高点

郑州航空港区,被誉为河南离世界最近的地方,也是潜力无限的希望之城。从一片白纸起步,港区“五年成规模”已变成现实,豫发作为本土开发商,在其中作出了不可磨灭的贡献。


2017年9月16日,在万千瞩目中,豫发集团投资开发并运营的锦荣悦汇城在航空港区盛大开业,首日客流量10万+、销售额超500万元,便捷的交通、时尚的购物环境、超前的消费体验受到港区居民的好评。


早在2010年年初,豫发集团就响应省委省政府号召,主动承接郑州航空港区130万平方米的五大居住项目。如今,在港区这片热土,豫发这个拓荒者又开始深耕布局,锦荣悦汇城、中部国际设计中心、锦荣天街、锦荣广场,国园、白鹭源、蓝山公馆、白鹭源春晓、国园玖号院,锦荣信息科技园等项目如雨后春笋般崛起。


“航空港区,是豫发集团的战略布局,也是倾注心血最多的地方。我们不是简单的开发几个地产项目,而是要做城市运营商和生活服务商,和航空港区共生共赢,一起腾飞。”豫发集团副总经理、航空港区项目管理中心总经理郝明说。


豫发人是这么说的,也是这么做的。锦荣悦汇城,填补港区大型商业综合体的空白,致力打造郑州机场的“第二候机厅”;中部国际设计中心,国际著名建筑设计大师扎哈·哈迪德绝世遗作,将建成中部地区首个一站式设计创意综合体、郑州地标性建筑,引领中原设计产业发展;锦荣广场,港区CBD首个商务综合体;白鹭源、国园、蓝山公馆以及入市不久的白鹭源春晓、国园玖号院……豫发操盘的这些住宅项目,如今已成为港区房地产市场的口碑产品,和豫发的商业地产交相辉映,见证着航空港区的大城崛起。


航空港区是郑州建设国家中心城市“双城引领”的桥头堡。王建树表示,能全程参与到这一国家战略的发展和建设之中,是豫发之幸、豫发之福。“今年是航空港区由'五年成规模’向'十年立新城’迈进的转折之年,豫发将以责无旁贷的使命感、精益求精的专业度,全力做好项目的建设开发和运营服务,为港区腾飞作贡献,为中原崛起立新功。”他说。



五大产业并举求索高质量发展之路

今年春节前,豫发集团新编了公司发展手册,清爽简约的白色封面,恰似一本《豫发白皮书》。打开阅读不难看出,豫发从微小起步,历经18载精心耕耘,成就今日集商业地产、工业地产、住宅地产、文旅地产和教育产业五大产业并举的全产业链综合运营商,可谓筚路蓝缕,玉汝于成。


采访王建树时,他刚从海南归来。鲜为人知的是,在旅游地产领域,豫发集团早就拓展了海南市场,先后开发了五指山翡翠谷旅游度假山庄、圣河湾养生度假社区、水墨雨林健康文化养生基地等项目,如今正在推进高档住宅小区“未来·田园纳里”的建设,成为地产豫军走出河南跨区域运营的新名片。


“房地产从黄金时代到了白银时代,更加考验企业的转型能力和管理水平。在全国龙头房企纷纷抢滩郑州市场的形势下,地产豫军也应该发挥各自优势,向更广阔的市场进军。”王建树说,下一步,豫发将向质量要效益、向品牌要效益、向服务要效益。


为此,豫发控股收购了河南知名精品酒店品牌“喜鹊愉家旅馆”,同时还开发锦荣UI公寓,培育酒店和公寓服务品牌,为集团未来大规模进军养老地产、文旅地产制定标准、输送人才。


今年豫发还将在全省扩张,提升地产品牌价值。在开封,他们参与鼓楼区城中村改造;在永城,开发百万平方米的日月湖项目;荥阳豫发索河公园世纪、锦荣欢乐谷。新密的栖凤居、郑风里也将陆续亮相。


王建树表示,今年豫发还将“回归主城区”,在管城区商都历史文化区核心地带打造精品商业街区,在金水区东风渠畔操盘豫发大成之作豫园高端住宅,做一个对城市负责、对历史负责的开发商。

豫发的多元化也已经到了收获的季节。


在产业地产、住宅之外,豫发还投入了教育产业。王建树始终有一份教育情结,早在2014年就捐资兴建了河南财经政法大学“建树楼”。他说,办教育,不是单纯为企业,更多的是为行业,为社会培养人才,是企业回报社会的责任担当。

2016年12月,豫发集团和河南工程学院合作共建锦荣服装学院,搭建产学研综合平台,培养高素质应用型专业人才,助推河南纺织服装产业发展。

2016年,豫发集团还和兰考县政府联合创办高等职业院校——兰考职业技术学院,成为兰考首个综合性开放式大学,将为当地产业发展提供全新的人才支撑。


近年来,豫发还立足产业地产在资本市场搭建平台,实现产融合作。目前,豫发集团已与河南国控集团、金源百荣、恒基实业进行战略合作,并参股郑州银行、郑州市区农信社、新密农商行等金融机构,为集团产业延伸打下坚实基础。


从早期产业地产探索,构建锦荣名片,成为中原旗帜;到提前布局航空港建设,深耕区域生活,打造豫发地产标签;再到如今五大产业并举,成就中原综合地产开发运营商。18年来,豫发执着初心、担当使命、突破自我,成就了一份难得的荣光。

如今,随着“三区一群”战略和郑州国家中心城市建设的深入推进,河南发展迎来了前所未有的机遇期。豫发,在中原更加出彩的路上必将愈发出彩!

文章来源:河南日报3月19日第08版专题报道