聚焦产业地产十七载 豫发坚守品质匠心 屡创建筑典范发布日期:2017-12-26  点击次数:1137

中部国际设计中心,由世界著名建筑设计师扎哈·哈迪德设计,将建成郑州地标项目

▶在中原地产界,如果将披荆斩棘、心怀理想、屡有佳作的房企比作璀璨晨星,昭示着城市发展的方向和希望,豫发就是其中闪亮的一颗。

▶风云际会17载,天翻地覆。豫发作为郑州本土地产品牌,经历了房地产市场的野蛮生长和金融危机及政策调整的振荡,再到今天的精细化管理时代。豫发集团也由一个十几人的小企业,成长为员工2000多人,资产规模逾200亿元,主营业务涉及商业地产、工业地产、住宅地产、旅游地产和金融投资多个领域,国家房地产综合开发一级资质的企业集团,完成了从探索起步到“中原首席综合地产运营商”的嬗变。

▶17年来,豫发集团的地产进化式,倔强而智慧,始终坚持匠心传承,立足于时代和区域经济需要,以客户需求为出发点,追求高质量发展。

【风起】专注产业地产“另辟蹊径”展拳脚

近年来,郑州房地产业发展迅猛,国内一线开发商不断抢滩登陆,本土房企则趁势而上,纷纷崛起。面对时代给予的机遇和挑战,成立于2000年7月的豫发,坚定地在产业地产道路上求索。

“做产业地产很辛苦,投资大、周期长、利润低”,但在豫发集团董事长王建树看来,“产业地产以产业带动人流、物流、资金流的积聚,还可以带动大量就业,提高商户收入,为区域经济注入新鲜血液,是加速产业调整升级,助推城市实体经济发展的重要载体。”也许是与生俱来的家国情怀,王建树在企业发展过程中始终秉承“坚守与奉献”的守则,“助豫发展,共享锦荣”也深深植入豫发人的血液之中,成为一以贯之的发展理念。

2002年,豫发集团成功进驻火车站商圈,开发建设、成功运营的锦荣商贸城,成为郑州乃至中原地区品类最多的专业服装市场之一。随后,豫发集团又一扛鼎之作——中西部地区最大的轻纺织交易专业市场锦荣轻纺城的建成开业,这是豫发在服装产业链上的重要一步。再加上新密曲梁锦荣衣天下服装创意产业园的助力,航空港区锦荣悦汇城开业,豫发在服装上下游供应方面不断完善,全面铺开了“锦荣系”产业链条。

经过十余年的发展,豫发在产业地产发展之路上积累了丰富经验,培养了优秀的商业运营团队。2018年1月19日,豫发集团联合百荣集团打造的超大商业综合体锦荣(百荣)新商城将迎来正式开业。其中,中韩门的入驻更是标志着中国中部首个中韩F2B商品及服务的展示交易供应链平台开始落地搭建。有行业老炮留言道:“全新的经营模式,意味着全新的机遇和挑战,这样就要更加依赖运营的精细化管理和优质服务,期待锦荣(百荣)新商城成为批发行业的排头兵!”

如今,豫发“锦荣系”产业地产汇聚服装、纺织、婚庆等行业商户3万余家,不仅帮助商户实现发展壮大,还让豫发实现了自我造血、滚动发展,为行业振兴和区域繁荣做出了积极贡献。豫发集团副总经理、河南锦荣商业运营管理有限公司董事长王建勋说:“无论怎么样,我们不会脱离主业,将一直围绕产业地产做文章,这也是豫发对社会的使命和责任。”

【云涌】 综合地产运营商峥嵘已现

在不断求索实践中,豫发集团得到了“再成长”的启发,其行业市场定位、功能与差异化特色得到校准。“先蓄水后养鱼”,自我升级为河南综合地产运营商的领军者。

作为企业领导者,王建树对机遇的敏锐洞察力以及城市发展大势的准确研判,推动了豫发集团进一步发展壮大。在国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划》的三年前,也就是2010年初,豫发集团便率先进驻航空港区,承建富士康公寓、拆迁居民安置房等五大居住项目,开发面积达130余万平方米。

2013年3月,国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划》,豫发集团全面铺开建设,商业综合体、写字楼、产业园、住宅等业态次第开建。

港区首个大型商业综合体锦荣悦汇城,凭借融汇多业态的情景式购物中心、超大停车场,以及直通地铁二号线延长线的便利,被成功打造成机场“第二候机厅”;建筑设计大师扎哈·哈迪德绝世遗作中部国际设计中心,将作为地标建筑屹立北港核心商务区;同步国际的锦荣广场、现代产业园区锦荣信息科技园,在港区整体城市规划中占据重要位置,对提升港区的商业层次和城市产业集聚有重要作用。

在港区的住宅产品中,品质住宅白鹭源、中式洋房国园、欧式洋房蓝山公馆等多样化产品不断面世。此外,2017年品质住宅升级力作白鹭源·春晓、国园·玖号院,不仅在建材、绿化、公共配套等方面逐渐居于区域领先位置,而且在客服、回访、交付标准等物业服务方面,也一一进行标准化、精细化作业。此外,根据政府政策规定,2018年航空港区新开工商品住宅项目,要全部推行成品住宅。豫发也在不断进行市场调研与跟进,争取将最好的作品、最真诚的服务提供给这个城市。

近年来,随着中欧班列(郑州)主要运营指标保持全国前列;郑州到卢森堡货运在全世界国际货运航线中增长速度领先;在7个跨境电商全国试点城市中,郑州单量和税收排名第一;“苹果”手机把郑州变成全世界最大的高端智能手机生产基地。航空港区的社会关注度越来越高,深耕于此的豫发无疑成了人们眼中成功的典范。

“未来5到10年,希望通过豫发的努力,助推港区快速完善城市功能,提升城市品位,早日把郑州航空港建设成为具有国际竞争力的航空大都市!”在锦荣悦汇城的开业庆典上,王建树对未来充满信心,豪情满怀。

【初心】坚守初心 不断求索

做产业地产,既要产生经济效益,还要有社会效益。这就要求企业做好打持久战的准备,除了做好“地产”建设,更要做好“产业”引进,通过长期的科学运营和精细化服务,实现双方共赢。正如王建树所说:“做产业地产就像养女儿,不但要养好,还要考虑将来能嫁个好人家!”

以新密锦荣衣天下为代表,豫发集团开启智能化厂房定制新模式,吸引了200多家上下游企业入驻,与豫发商业地产形成了 “锦荣系服装、纺织、婚庆全产业链”,带动就业15万人,增加地方税收10亿元。

此外,在企业蓬勃发展的同时,豫发集团也从未忘记自身承担的社会责任。无论是赈灾扶贫、社会公益,还是教育助学、员工关怀等,都不乏豫发的身影。自成立以来,豫发集团依托“豫发员工关爱基金”“锦荣公益社”“锦荣爱心之家”等公益组织,持续践行社会责任。

其中,助力教育事业发展是豫发企业公益版图上的重要组成部分。一方面豫发通过产业链延伸,发力教育产业,2015年,豫发集团先后联合创办了兰考职业技术学院、锦荣服装学院。另一方面,通过持续的公益行为,为教育助力,真正让少者有其学,优者有其助,失者有其善。截至目前,豫发在慈善公益方面捐献款物累计2亿多元,救助和关爱十多万人。

王建树认为,房地产业是一个永恒的话题。在产业不断集聚、人口不断流入的郑州,豫发集团仍将秉承“助豫发展,共享锦荣”的企业使命,深耕中原、布局海南的同时,进一步开拓国内市场,开发更高层次的高科技产品,创造更多机遇和就业机会,为国家中心城市建设贡献更大力量。

文章来源:《东方今报》2017年12月26日第13版专题报道