“在宏观调控持续深化的背景下，房地产企业也能找到新的经济增长点，那就是拓展思路，走多元化、差异化之路。豫发要做一个健康的企业，恪守诚信、务实、稳健、进取的企业品格，在平稳运转的前提下实现较快发展，让员工幸福快乐地生活、积极主动开拓进取，这比金子还金贵。” ——豫发集团董事长王建树

九层之台  起于累土

中部国际设计中心由世界著名建筑设计师设计，将建成郑州航空港区地标项目。
“合抱之木,生于毫末；九层之台,起于累土。”豫发集团栉风沐雨走到今天，只是民营地产企业跨过企业发展的第一个轮回线，豫发人如是总结17年发展历程。王建树认为，豫发的生命线存续在于积累和开拓，在于企业完善的运营体系，在于企业独特产业链格局的建设和优化。

17年前，豫发集团仅是一个注册资金5000万元、员工数十人的“不入流”小企业；17年后，迅速成长为年开发量突破200万平方米，国家房地产综合开发一级资质企业，拥有二十余家全资子公司，涉及商业地产、工业地产、住宅地产、旅游地产和金融投资等领域，是一家具有独特竞争优势的综合性房地产企业集团。17年步履铿锵，豫发集团完美地完成了由行业“非主流”到“中原首席综合地产运营商”的嬗变。

多个领域的综合涉猎，展现出的是豫发集团以房地产开发为主体的综合性产业布局和产业链平台构建。产业地产求索的道路上，豫发集团默默无闻地践行黄牛精神，积极做好城市功能配套，并立足旗下锦荣服装产业链，助力豫派服装振兴。这在振兴实体经济的今天，显得尤其难能可贵。

如今，豫发集团已经成长、发展为一家具有独特竞争优势的房地产企业集团，完成了从专业商业物业开发商到城市运营商的转变，并形成了以产业地产为主、兼顾其它领域“双轮驱动”战略。

链式布局  多元并举

锦荣悦汇城，是豫发集团在航空港区首个商业综合体，是集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等功能于一体的情景式购物中心，目前已开始试营业。
任何一家企业的发展壮大,都离不开企业高层的决策，而往往面临导向式的抉择，最考验企业领导层的智慧与谋略。豫发的成功，离不开高层战略的宏观把控，多元并举链式布局的发展模式，无疑为豫发集团的整体发展提供了极其正确的方向把控。

17年来，在商业地产领域，豫发人围绕“锦荣”，不断适应市场发展需要，完善运营机制，先后打造了锦荣商贸城、锦荣轻纺城、锦荣摄影喜庆城等专业批发市场和35万平方米的航空港商业地标锦荣悦汇城，以及河南网商园、中国中部电子商务港（总部基地）。同时，中部国际设计中心、锦荣国际商务中心、河南企业联合大厦、豫发中心等多个项目将建成投入运营。如今，豫发集团正借助“互联网+”发展大潮，主动转型创新，积极在商业地产开发和运营领域大展宏图。

17年来，在工业地产领域，豫发集团成功打造了新密锦荣衣天下、商丘锦荣产业园，与锦荣商贸城服装批发市场和锦荣轻纺城面辅料批发市场一起，主动将电商和服装行业发展最新潮流相融合，形成了独具特色的“锦荣系服装全产业链”，为豫派服装振兴作出了贡献。

17年来，在住宅地产领域，豫发集团先后成功开发了翠园•锦荣世家、金晨嘉园、白鹭源等多个理想人居住宅。目前，位于郑州航空港区核心区域的高端人居住宅典范国园和蓝山公馆早已入市，深受好评。

早在2010年初，豫发集团即进驻航空港区，快速开发了锦绣枣园、锦绣绿苑、滨河花园、航南新城等项目，建设面积近130万平方米。2013年3月，国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划》后，豫发集团紧抓机遇，积极投身港区建设，同步河南国际化进程，全面铺开了建设面积360万平方米的“豫发·大运城”建设，奠定了豫发集团开发进驻时间早、投资额度大、使命担当强、产品品质高的口碑。

17年来，在旅游地产领域，豫发集团积极拓展海南，先后开发了五指山翡翠谷旅游度假山庄、圣河湾养生度假社区、水墨雨林健康文化养生基地等项目，开发面积达10万平方米，成为豫发集团走出河南跨区域运营的新名片。

17年来，豫发集团除在房地产领域默默耕耘外，还在资本市场崭露头角。同时，深受“焦裕禄精神”感召，豫发集团与兰考县政府合作筹建兰考职业技术学院。之后，又与河南工程学院共建锦荣服装学院，开启了立足地产、投身教育的新征程。

锦荣商贸城，将升级为锦荣国际时代广场，涵盖创意设计、办公展贸、品牌孵化、零售购物、餐饮娱乐等于一体的现代、时尚、新兴城市综合体。
从住宅、旅游地产，到商贸市场、写字楼，再到工业厂房、工业区配套服务项目，豫发集团几乎涉猎了中国地产业的全部产品，被业内看作不折不扣的“综合地产运营专家”。十几年来，豫发集团在商业地产市场扮演着重要角色，其商业地产、工业地产在郑州已处于领先地位。

而豫发这个矢志以“中原首席产业地产运营服务商”为目标的企业，有了成熟的锦荣商贸城作为依托，加上中西部地区最大的轻纺织交易专业市场锦荣轻纺城的助力，再到锦荣衣天下的加码，豫发的“锦荣”系产品，在服装上下游供应方面不断完善，形成了完整的产业链条。如今，“锦荣系服装全产业链”已成为河南服装行业一个璀璨夺目的标志性符号！

豫发布局产业链，可谓来的得其天时、得其大势，她是对这种微观以改变区域战略，宏观以布局九州的经济大略、大势最好的诠释！

不忘初心  使命担当

锦荣信息科技园，位于郑州航空港区南部，将打造一个由标准化厂房、仓储物流、员工宿舍、多功能商务中心等组成的综合性现代化产业园。
2015年9月，李克强总理在郑州航空港区考察时指出，郑州航空港区辐射周边，活跃全局，实实在在地显示出中原腹地的重要力量。

当今世界，国家之争，区域之争，根本上是民生、经济与国家空间的竞争。党中央把建设、创新、中国梦摆在国家发展战略的核心位置，中原城市群要加快转变发展方式，推动城市又好又快发展，就必须真正转到依靠以产业集聚为民生工程的安居乐业轨道上来。

一个航空大都市正崛起，建设中原梦，急需一个能够担当重任的使者。

事实上，豫发集团一直是航空港区建设的践行者。2010年初，为响应省委、省政府的号召，豫发集团踊跃承接航空港区富士康员工公寓及拆迁居民安置房建设的任务，快速开发锦绣枣园、锦绣绿苑、滨河花园项目，建设面积近80万平方米；2012年，为推进航空港区合村并城工作，豫发集团又积极承担了航南新城的建设任务，开发安置区面积约55万平方米。

谈及豫发进驻航空港区的原因时，豫发集团项目负责人说：“主要有三个。首先，2009年航空港区就已经进行合村并城建设，港区招商人员到豫发集团招商，表现出极大的热情；第二，基于房地产企业的开拓冒险精神，为未来发展创造有利条件；第三，在发达城市，尤其是临近机场的都市都有不错的'临空经济’发展商机，相信机场带来的客流、物流量，将会加快港区的发展速度，这在国际发达地区已有先例。”

不忘初心，砥砺前行。豫发说到了，也做到了。她不仅是航空港区的发现者，更是港区未来的使命担当者。

在房地产领域默默耕耘的同时，豫发集团还在资本市场崭露头角，发展壮大的同时实现了资源的优化配置和资产的快速增值。

目前，在房地产业界，豫发集团也得到了广泛认同和关注，相继荣获“中国建设行业最具社会责任企业”、“中国成长型企业公民”、“河南省房地产开发综合实力20强”、“河南诚信联盟会员单位”等荣誉称号。

作为一家发轫于郑州、成长于郑州、成功于郑州的本土企业，豫发集团没有忘记自己的企业责任，而是肩负“助豫发展，共享锦荣”的使命，在教育、文化、残疾人保障等方面积极奉献爱心，得到了社会各界广泛认同，在河南省房地产界赢得了良好的知名度和美誉度。

着眼未来  乘势崛起

锦荣米兰小镇，依托锦荣系服装全产业链，打造集文化旅游、特色商业、创新创意、生态社区等功能于一体的复合型小镇，构建双创新高地。
“创新”作为历届“两会”的高频词汇，不仅是媒体和参会代表关注的重点，更是2017年中国经济加速转型升级的重中之重。而创新密码，就是改善产业链生态，盘活产业链。豫发之道，恰恰与此不谋而合！

豫发集团早在几年前就已经开始布局产业地产，就是要提前占据有利位置，确保跨界经营、多元化、差异化经营和发展前瞻性的优势。当前，豫发的跨界经营走出了独具特色的发展道路，也取得了来之不易的良好局面。尤其是商业地产，无论是开发体量、运营团队，还是运营效益、土地储备，均达到了相应水平。

博观而约取,厚积而薄发。

经过十几年的沉淀积累，豫发在发力中不断蓄力，集聚了深厚的发展底蕴。

首先，增值服务链延长，在航空港区，豫发每一块住宅用地旁边都配套有商业用地，从而实现了住宅和商业的良好互动；产品多样化优势明显，商业综合体锦荣悦汇城、锦荣国际商务中心，商务项目中部国际设计中心，时尚便捷的悦PARK公寓，智能化工业厂房锦荣信息科技园，生态高层住宅白鹭源、欧式洋房蓝山公馆、中式洋房国园等，产品多样化优势凸显；其次，地铁效应优势，城郊铁路（地铁2号线南延线）在港区有6个地铁口，其中4个与豫发项目紧邻；再次，整体规模优势显著，豫发在港区还有360万平方米的开发体量，未来会有一大批专业的商业、物业管理人员做好配套服务，增值服务体系初现。

在产品多样化的基础上，豫发集团实现了各类产品与旅游地产的相互嫁接，凭借海南成熟的接待能力，可为客户提供一站式、多方位的旅游服务。

豫发在产业地产之路上一路披荆斩棘，耕耘求索十几年，未来还将继续深耕。随着郑州国际商都建设步伐加快，作为国际商都建设的一部分，服装服饰文化也需要不断与时俱进，以期适应国际商都建设。2017年，豫发集团将启动锦荣商贸城升级改造、锦荣轻纺城片区升级改造，积极运营好锦荣新商场，加强中国中部电子商务港建设，扶持电商发展，围绕线上线下做文章，继续拓宽锦荣产业链。

与此同时，豫发集团还积极谋求校企合作，借助高校资源，丰富完善产业链条。豫发集团与河南工程学院联姻共建锦荣服装学院，借助河南工程学院服装专业领域的优质教育资源，整合锦荣服装产业链资源，为河南服装行业打造一个产学研相结合的综合服务平台，拉大服装产业框架，拉长服装产业链，促进河南纺织服装人员素质和研发能力提升。

在豫发人看来，房地产行业已经进入新的时期——多项目运作时代。他们认为，随着楼市调控的常态化，为了实现规模效应最大化，创造出更大的品牌价值，“多元化发展”或可成为主流模式。因为走多元化之路，是品牌企业发展成熟的必经之路，从某一角度来看，多项目同时运作，是品牌企业做大做强，走品牌战略的需要。

新形势下，房地产进入白银时代和下半场，出现了“利润率收窄，拿地难度增大”的现象。但任何时候，机会总是青睐做好准备的少数人，越是竞争激烈越是有机会。

“从近年来的持续快速发展，到提出建设国家中心城市的目标，再到国家战略的肯定和支持，郑州的这一历程，是区域发展与国家战略良性互动的生动实践和有力实证。作为一家根植河南17年的本土企业，豫发集团积极投身郑州建设，与产业发展同步，树立全局意识，从供给侧改革的实际出发，谋划长远，将产业地产做大、做好，为郑州向国家中心城市迈进添砖加瓦。”

操千曲而后晓声,观千剑而后识器。豫发集团董事长王建树一席话，从宏观到微观，从国家战略到企业战略，既表明了其对未来的信心，又隐含着久经历练的企业家长远的战略眼光。

纵观豫发集团多年的潜心磨砺、稳健发展，不仅缘于其过硬的产品品质、优秀的企业口碑、强大的战略布局等竞争优势，追根溯源，更是一个深谙中原文化、深爱家乡土地的掌门人苦其心志，用心、用情谋篇执子，精心筹划快速展开市场布局、赢得社会认可的关键所在！

百舸争流千帆竞，乘风破浪正远航。实力担当，梦想启程。驭势中原，也有豫发！

本文转载自《河南日报》，记者：王军伟